國揚售地題材多，竹東案5月入帳、營收走高

xihu

國揚實業(2505)出售竹東案確定在5月已入帳，單月營收將大幅彈升，第2季財報也可望持續亮麗。近期法人圈也精算該公司在「大南港」的處分貢獻，該公司先前以約26.4億元向工信(5521)買下全案40%的土地，並在地目變更後可分回土地約3040坪，未來光處分土地就可拿回90多億元資金，處分利益達60多億元，EPS貢獻度則有12、13元。
近期國揚售地消息不斷，今年3月間出售的竹東案，總成交金額27.8億元、處分利益2.02億元，確定已在5月入帳，近日營收公告即可看到相關業績的表現；以國揚今年4月營收不過5202萬元，5月營收的月增率將高達50多倍，尤其，該公司光5月單月營收即可達到27、28億元，將比第1季營收21.27億元還高，第2季的業績表現可期。
以國揚目前股本約45億元估算，出售竹東案對公司的每股盈餘貢獻度可達0.45元，單季的獲利表現將與首季EPS 0.52元相差不遠。

法人更關注的是，國揚與工信合作的「大南港」，地主們多有意願將土地直接處分，法人估，該案的土地總成本為66億元，國揚持有40%、成本為26.4億元，而該筆土地由工業區變更地目為商業用地後，基地面積將由1.06萬坪減至7600坪，國揚仍可分回40%，約3040坪，若未來每坪以300~350萬元售出，扣除利息和費用後，國揚的處分利益仍高達60億元以上，對每股貢獻度將高達13元。
國揚則表示，公司目前以完成地目變更為首先要務，目前仍朝向開發方式進行，現階段談土地出售言之過早，未來對於土地的利用也會朝最大利益規劃。

我自己操作，最喜歡找這種財報可能會有意外驚喜的公司在低檔先布局，等財報公布後往往都有波落後市場訊息的投資人進場抬轎，雖然這樣風險很大，給大家參考。