以成立歷史相比，Fannie Mae(房利美)的資格較老，回溯到一九三八年，當時在經濟大蕭條後，由羅斯福總統提議創立，由政府資助，宗旨在於協助擴大提供低成本房貸資金和擔保。
美國國會在一九六八年重新特許Fannie Mae(房利美)改制為一家私有股份制公司，公司資金完全來自華爾街及其他投資人募資。
Freddie Mac(房地美)是美國國會在一九七零年通過，特許成立的一家上市公司，宗旨也在於提供一個低成本房貸融資管道，以協助美國屋主。
兩大美國房貸業者都沒有獲得任何政府資金補助，但Freddie Mac(房地美)十八席董事中有五席由美國總統指派。
兩大房貸公司的經營方式雷同，均為透過向銀行和房貸放款業者收購抵押貸款，並將這些貸款重新包裝為證券化產品，再由他們擔保售予投資人，以扶持規模高達數兆美元的房貸市場融通。兩家業者都未直接提供購屋者抵押貸款。
它們也藉由對全球投資人發行債券，以提高流動性及擴大提供房貸資金，而透過此種發債方式籌集的資金隨後再注入抵押放款融資市場，如此一來，放款業者可獲取更多資金。
Freddie Mac(房地美)承做房貸融資組合達一點五兆美元，Fannie Mae(房利美)的規模則逾七千億美元，兩家公司的融資及擔保規模總計約高達五點二兆美元，約占美國房貸總規模的四成。
然而，隨著近兩年以來美國房市景氣急劇衰退，導致法拍屋情形激增及房地產銷售慘跌，主要銀行與房貸放款業者被迫提列數十億美元房貸虧損，衍生出的問題如滾雪球般擴大。
財務：
Freddie Mac(房地美)已發布，風雨飄搖的抵押貸款與房市導致該公司虧損高達數億美元。
根據一九九二年立法，兩家公司若出現資本嚴重不足，即可能遭到政府接管。
近期新聞：
美國總統George W. Bush 15日強調，政府提振抵押 貸款市場的救援行動，將能穩定疲軟的房市。
Bush今天在白宮表示，美國經濟已因房市衰退與高 油價而遭受打擊。他說：「對許多家庭來說，目前是個艱困時期，不 過，當前的經濟正顯示出非凡的復甦能力。」
聯準會(Fed) Ben S. Bernanke今天赴參議院銀行委 員會發表演說，他強調經濟面臨大幅下降的風險，與通 膨竄高之威脅。
美國房貸公司Fannie Mae(房利美)與Freddie Mac(房地美)周二早盤再度重挫，Fannie(房利美)今年已大跌76%，而 Freddie(房地美)更暴跌79%。
財政部長Henry Paulson為挽回投資人信心，在7月 13日要求國會授權買進這兩家公司的股權，並提高政府 對他們的信貸額度。
Bush指出，Fannie Mae與Freddie Mac在房市的地位 舉足輕重，「我們將確保他們仍是上市公司」！
其餘近期新聞請參見這個主題.....美國『 二房風暴 』相關報告與報導
討論方向：
1.『二房風暴』對全球股市的影響會很快消失嗎？換句話說....『二房風暴』是新一波空頭的開始？還是空方最後一股灌壓的力道？
2.美國政府應該放任『二房』倒閉？還是應該盡全力搶救？(請說明你的看法)
本次的辯論將作為七月份月考的題目！交券截止日為7/18的23：59
PS：請先選擇你是正方、反方還是中立？再於快速回覆主題的欄框中寫下你的看法(回覆時要"斷行"請輸入<br>不要按Enter，因為按Enter不會斷行哦，只有輸入<br>這個代碼才有斷行效果)
----------------------------------------------------------------------7/21------------------------------------------------------------
本次考試已經結束，所有參與者皆獲得積分增加50的獎勵！
考試的用意很簡單....希望各位能多思考與蒐集類似事件的資訊，因為這將有助於各位累積股市的經驗值，再者，透過討論，各位都能學習到其他人所擁有的優點！
雖然考試結束了，各位仍可就這個議題繼續討論下去！ | 
IP卡
狗仔卡
發表於 2008-7-16 01:37:51
提升卡
置頂卡
沉默卡
喧囂卡
變色卡
顯身卡
發表於 2008-7-19 00:01:22